Як обрати квартиру

При придбанні новобудови, як елітного житла на благоустроєній території, наприклад житловий комплекс у Києві , так і простого економ-класу, необхідно дотримуватися кількох основних правил, адже все передбачити складно навіть найдосвідченішим вкладникам.

Вартість квартири

На первинці прийнято позначати загальну площу квартири та вартість за квадратний метр. У цьому питанні необхідно одразу уточнити валюту для розрахунку та врахувати, що в оголошенні забудовником вказана ціна на найдешевший варіант квартири з поганим видом з вікна та невідповідним поверхом. Тому сума за житло, яке Вам сподобалось, може сильно відрізнятися від заявленої в оголошенні.

Коли будете підписувати договір, вимагайте вказати окремим пунктом остаточність ціни, тому що часто будівельники, після закінчення всіх робіт, починають вимагати різних доплат.

Тип будинку

Вибір типу будинку є дуже відповідальним рішенням. Вартість квартири залежить і від типу будинку, де розташується майбутня квартира. Крім того, якщо у Вас у договорі будинок вказаний як монолітний, а після закінчення будівництва виявилося, що житло зведено з панелей, то така ситуація вважається приводом для звернення до суду. Найбільш міцними, зручними та теплими є монолітні або монолітно-цегляні будинки.

Загальне планування, поверх та номер квартири

При придбанні на первинному ринку житла квартири в ще не побудованому будинку, де готовий лише фундамент, потрібно уважно стежити за плануванням квартири, її поверхом та номером. Забудовники мають неприємну звичку змінювати план в ході будівництва, хоча в договорі на кресленнях повинні бути чітко вказані всі параметри приміщення, яке купується. Є ризик зміни планування, тому необхідно порівняти куплене та кінцевий результати.

Дозвільні документи нового будинку

Присутність розвиненої інфраструктури, наявність паркувальних місць та ігрового майданчика для дітей поруч з квартирою, яку купуєте, є дуже суттєвими, але особливу важливість має набір дозвільних документів. Відсутність або неповний комплект цих документів говорить про те, що купувати квартиру у такої будівельної компанії не варто.

При всіх плюсах первинного житла, яке користується зростаючою популярністю в нашій країні, є в новобудовах і недоліки. Ризик існує завжди, але при правильному підході до вибору забудовника та характеристик майбутньої квартири, можна опинитися власником чудової квартири з сучасним плануванням.

Стильний ремонт