Как выбрать квартиру

При приобретении новостроя, как элитного жилья на благоустроенной территории, например жилой комплекс в Киеве , так и простого эконом-класса, необходимо соблюдать несколько основных правил, ведь всё предусмотреть сложно даже самым дотошным вкладчикам.

Стоимость квартиры

На первичке принято обозначать общую площадь квартиры и стоимость за квадратный метр. В данном вопросе необходимо сразу уточнить валюту для расчёта и учесть, что в объявлении застройщиком указана цена на самый дешёвый вариант квартиры с плохим видом из окна и неподходящим этажом. Поэтому сумма за понравившееся Вам жильё может сильно отличатся от заявленной в объявлении.

Когда будете подписывать договор, потребуйте указать отдельным пунктом окончательность цены, потому что часто строители, после окончания всех работ, начинают требовать разных доплат.

Тип дома

Выбор типа дома является очень ответственным решением. Стоимость квартиры зависит и от типа дома, где расположится будущая квартира. Кроме того, если у Вас в договоре дом указан как монолитный, а по окончании строительства оказалось, что жильё возведено из панелей, то такая ситуация считается поводом для обращения в суд. Наиболее прочными, удобными и тёплыми являются монолитные или монолитно-кирпичные дома.

Общая планировка, этаж и номер квартиры

При приобретении на первичном рынке жилья квартиры в ещё не построенном доме, где готов только фундамент, нужно внимательно следить за планировкой квартиры, её этажом и номером. Застройщики обладают неприятной привычкой менять план в ходе строительства, хотя в договоре на чертежах должны быть чётко указаны все параметры приобретаемого помещения. Есть риск изменения планировки, поэтому необходимо сравнить купленный и конечный результаты.

Разрешительные документы нового дома

Присутствие широко развитой инфраструктуры, наличие парковочных мест и игровой площадки для детей рядом с приобретаемой квартирой весьма существенны, но особую важность представляет набор разрешающих документов. Отсутствие или неполный комплект этих документов говорит о том, что покупать квартиру у такой строительной компании не стоит.

При всех плюсах первичного жилья, пользующегося возрастающей популярностью в нашей стране, есть в новостройках и недостатки. Риск существует всегда, но при правильном подходе у выбору застройщика и характеристик будущей квартиры, можно оказаться владельцем отличной квартиры с современной планировкой.

Стильный ремонт