Квартира в новобудові

Ви дорослі люди, і повинні розуміти, що придбання житла в будь-якій новобудові потребує ретельної перевірки всіх важливих нюансів. Насамперед, убезпечте себе від ненадійних і нечесних забудовників, оскільки останнім часом через провину багатьох недобросовісних фірм постраждала велика кількість інвесторів.

Ви повинні уважно вивчити різні цінові пропозиції. Не забувайте про те, що демпінгові ціни часто пропонують або якісь нестабільні фірми, або забудовники, в яких поки що готовий тільки котлован під спорудження об’єкта. Якщо Вам пропонують дивовижно низьку вартість квадратного метра, з особливою увагою придивіться до самого забудовника, щоб зрозуміти, у чому ж насправді криється весь підвох. Наприклад, якщо взагалі середньоринкова ціна одного квадратного метра економ-житла становить десь 8800-10500, а якась фірма пропонує ціни на рівні від 7000 до 8000, то це вже привід для того, щоб замислитися серйозніше. Зазвичай забудовники, які настільки занижують ціни, мають серйозні проблеми, які можуть бути пов’язані з заморожуванням будівництва або вони можуть взагалі не планувати доводити процес будівництва до кінця. Такі діячі розраховують головним чином на довірливість і неосвідченість інвесторів. Будівництво в такому випадку – це лише благовидний привід для збору всіх коштів. Не забувайте і про ризики, які супроводжують інвестування житла на стадії котлована.

Після цього Ви повинні перевірити і те, чи є у фірми-забудовника фізичний офіс у межах міста, телефонні номери. Обов’язково ознайомтеся і з офіційним сайтом компанії. Це важливо не тільки для того, щоб помилуватися моделями будинків, а ще дізнатися інформацію про замовника, розробника будівництва. У тому випадку, якщо забудовник у роботі має кілька різних об’єктів, то перевірте, чи фігурує скрізь один і той самий інвестор-підрядник, інвестор-замовник. Якщо в них числяться різноманітні фірми – це привід замислитися, що щось там нечисто. На сайті повинна бути історія будівельної фірми, її проекти, фотогалерея будівництва. Саме історія компанії-забудовника – це такий важливий момент, який потрібно прояснити, перш ніж укладати договір на купівлю квартири в будь-якій новобудові.