Советы по покупке квартиры

Внимательно проверяйте документы на недвижимость: нередки случаи, когда продают арендованную квартиру по поддельным документам.

Чтобы вычислить мошенника, необходимо проверить у продавца / покупателя квартиры подлинность документов, удостоверяющих его личность, в психоневрологическом и наркологическом диспансере по месту жительства проверить не находится ли он на учете. Это сложно, но сделки, заключенные недееспособным продавцом, считаются недействительными.

В органах опеки и попечительства обязательно проверьте наличие или отсутствие решения судебных органов о признании владельца квартиры недееспособным. В этих же органах необходимо узнать, есть ли разрешение на проведение операции с недвижимостью

Очень важно выяснить семейное положение продавца квартиры и возможное наличие прав на недвижимость мужа / жены и детей. Если с продавцом проживают несовершеннолетние, требуйте у него решение комиссии по опеке. А от мужчины – разрешения на приобретение или отчуждение недвижимости.

Если продавец квартиры действует по доверенности, необходимо проверить его достоверность, а еще лучше встретиться с настоящим владельцем и удостовериться, что он действительно собирается продавать квартиру. На первичном рынке Киева компания Новбуд является надежным продавцом недвижимости, которые работает по прозрачным схемам.

Знайте, что доверенность прекращает свое действие в следующих, важных для покупателя случаях:

– истечение срока доверенности (проверяйте даты);

– отмена доверенности лицом, выдавшим ее;

– в случае смерти владельца квартиры, выдавшего доверенность;

– признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

– признание недееспособным гражданина, которому выдана доверенность, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В частности, необходимо проверить квартиру в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверка недвижимости в государственном учреждении по регистрации имущества необходима, чтобы получить сведения о всей истории квартиры: о предыдущих владельцах и о предыдущих сделках.

Стильный ремонт