Поради щодо купівлі квартири

Внимательно перевіряйте документи на нерухомість: нерідкі випадки, коли продають орендовану квартиру за підробленими документами.

Щоб вичислити шахрая, необхідно перевірити у продавця / покупця квартири автентичність документів, що посвідчують його особу, у психоневрологічному та наркологічному диспансері за місцем проживання перевірити, чи він не перебуває на обліку. Це складно, але угоди, укладені недеєздатним продавцем, вважаються недійсними.

В органах опіки та піклування обов’язково перевірте наявність або відсутність рішення судових органів про визнання власника квартири недеєздатним. В цих же органах необхідно дізнатися, чи є дозвіл на проведення операції з нерухомістю

Дуже важливо з’ясувати сімейний стан продавця квартири та можливу наявність прав на нерухомість чоловіка / дружини та дітей. Якщо з продавцем проживають неповнолітні, вимагайте у нього рішення комісії по опіці. А від чоловіка – дозволу на набуття або відчуження нерухомості.

Якщо продавець квартири діє за довіреністю, необхідно перевірити її достовірність, а ще краще зустрітися з справжнім власником та переконатися, що він дійсно збирається продавати квартиру. На первинному ринку Києва компанія Новбуд є надійним продавцем нерухомості, які працює за прозорими схемами.

Знайте, що довіреність припиняє свою дію у наступних, важливих для покупця випадках:

• – Істечення строку довіреності (перевіряйте дати);
• – Відміна довіреності особою, яка її видала;
• – У разі смерті власника квартири, який видав довіреність;
• – Визнання його недеєздатним, обмежено дієздатним або безвісно відсутнім;
• – Визнання недеєздатним громадянина, якому видана довіреність, обмежено дієздатним або безвісно відсутнім.

Зокрема, необхідно перевірити квартиру в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Перевірка нерухомості в державній установі з реєстрації майна необхідна, щоб отримати відомості про всю історію квартири: про попередніх власників та про попередні угоди.

Стильний ремонт